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商品描述

買房成家,你需要的不是破碎化知識,而是系統化知識+專業教練現在網路資訊爆炸,網路上有許多購屋教學,書店內也有琳琅滿目的購屋書籍,為什麼還需要特別學習這一堂購屋課呢?因為不管是網路資訊或書籍,當新手在學習的時候,只能取得片面或部分觀點,等到自己真的要買房或是看屋時,卻發現1. 缺乏買房邏輯與架構:聽別人分享購屋過程,好像都很有道理,但是當實際執行時,卻發現缺乏一套適合自己的買房邏輯與架構⋯⋯2. 缺乏教練手把手指引:看房、買房、談價遇到問題,卻不知該找誰求救,缺乏一位專業教練針對自己遇到的問題給予指點,導致很容易踩到雷。這也是為什麼我會想要出來教課的原因這幾年我開了上百場的講座,我發現太多人花時間學習破碎化的知識,但是真正要買房時,還是不知所措、不知如何下手,遇到問題時又不知找誰求助,所以很容易遇到買房糾紛,成為人生遺憾。坊間有很多老師教買房,但大部分都是教買房投資,很少老師教買房自住;就算是教買房自住,也很少老師同時當過房仲及房貸專員,所以我希望透過多年的房地產教學經驗,帶領你順利買房成家!台灣的房價愈來愈高,你也想要買到低總價、符合需求,又兼顧增值機會的房子嗎?但你會發現,當你買房時如果你不清楚購屋知識,就算看了很多房子,還是不知道自己要的是甚麼。如果你不知如何出價和議價,就算找到喜歡的房子,也有可能買不到,或者買太貴。為什麼會這樣?原因在於:不動產屬於高單價物件,一小步的選擇,都有可能左右自己未來的人生,為了讓自己能夠不冒風險的買到適合自己的物件,必須要有邏輯的步驟、正確觀念和方法來購屋。這門課程具有以下5大特色:特色1:搞懂房仲的潛規則購買新成屋和中古屋時,選到適合你的房仲,才能幫你快速找到適合你的房子。不同的房仲公司有不同的文化,而房仲帶看房子時也有他們的潛規則,只要你能搞懂,就能在找房、看房、買房時無往不利。特色2:挑對格局與屋況透過常見的格局與屋況案例分析,讓你買房時快速挑對適合你的格局,並且避開一些特殊屋況。特色3:降低交易糾紛當你看得懂不動產說明書,以及房屋土地謄本,你就能在買房之前避開一些陷阱。當你看得懂購屋合約書,你就能避開買房後的糾紛。特色4:出價心理學當你能夠了解屋主的出價邏輯,以及房仲如何來回在買賣雙方運用議價籌碼,你就能知道如何出價與談價。特色5:有問必答的專業教練 (少數擁有房仲/貸款雙背景的老師)買書或上網查資料,最怕的就是遇到問題時,沒有專業教練能幫你客製化地分析及解決。但只要你上這門課,在買房過程中遇到任何買房問題,都可以找到我幫你解答。PS:教導房地產的老師,很少有像我一樣同時擁有房仲/貸款雙背景,所以思考的角度可以更全面。這門課結合了理論與實戰,將新手必經的購屋過程拆分成四大章節及 12 個單元,時間預計 180 分鐘,讓你第一次買房就上手!課程中我將會協助大家選擇適合自己的房仲、看懂不動產謄本及說明書資訊,並且教會你行情判斷、精準出價、合理議價、簽約實際運用。除了學習理論知識以外,我也會透過圖片表格的呈現,以及真實故事的分享,加深你的印象。此外,精心設計的作業,也會讓你在實際看屋以及和仲介往來時,可以實際運用與練習,加強你的記憶及買房熟練度。這門課將會分享我在不動產近 10 年的經驗,從一般新手自住購屋必定會碰到的看屋前、看屋中、看屋後、買房時四大重點將跟各位分享:看屋前第一章節:房仲過招,如何讓房仲幫你挑對好房子此章節會包含以下單元,帶大家了解不同房仲公司的差別,認識自己的購屋需求,選對自己的房子以及特殊物件的注意。看屋中第二章節:買房想殺價?先看懂房屋寶藏圖-謄本/不動產說明書看屋中除了了解房屋如何看以外,同時也必須要會看謄本以及不動產說明書,為了避免購屋踩雷,這些是再重要不過!看屋後第三章節:精準出價,不被當盤子!看屋以後就是屬於出價、談價階段,此章節會告訴大家如何運用有效資訊來判斷行情,並且認識各種不同談價方式,以達到合理價格為目標。第四章節:議價有訣竅,搞定房仲不吃虧!本章節會教大家如何精準出價,不當奧客的方式議價,了解房仲及屋主的定位以後,最重談到合理的價格成交並清楚簽約注意事項。好康大放送,額外加碼 8 大贈品 (價值 8,957 元)Bonus #1:新手購屋需求清單整理 (價值 999 元)Bonus #2:購屋前的資金負擔計算 (價值 1,100 元)Bonus #3:常見房仲話術注意 (價值 1,390 元)Bonus #4:常用時價登錄行情區間判斷手冊 (價值 1,290 元)Bonus #5:購屋談價心法整理 (價值 1,988 元)Bonus #6:簽約交屋流程必知事項 (價值 1,000 元)Bonus #7:銀行房貸計算與選擇評估 (價值 1,190 元)Bonus #8:購屋人脈資源分享 (無價)關於新成屋/中古屋內容,其實還有很多層面可分享。想要學到更多知識與技巧的朋友,趕快與更多朋友分享這門課程,一起來解鎖新單元吧!只有在「募資期間」達標,才會進行下列課程影片解鎖哦!「解鎖單元」將於開課後的一個月內開始提供。募資達標 300%▶【買房時機】何時才是買房好時機?房價這麼高,我該現在買房嗎?還是我要等房價低一點在買?這是很多買房新手常問的問題,這個單元將會教你到底何時才要進場買房。募資達標 600%▶【登記人】買房該登記給誰?差別在哪?如果還沒結婚,房子要登記男朋友還是女朋友的名下?如果結婚之後,房子要登記老公還是老婆的名字?不同的選擇,其實有不同的考量,小心登記錯人,未來造成無法抹滅的遺憾囉!募資達標 900%▶【換屋】先買再賣?還是先賣再買?如果想要換屋,先買再賣比較好?還是先賣再買比較好?怎麼樣的換屋策略,對我來說會比較有利?經歷知名房仲公司 | 不動產營業員/教育訓練講師知名商業銀行 | 房貸業務學校學不到的事FB社團 | 創辦人教學經驗基礎購屋班 | 講師實戰看屋班 | 講師開班授課近 200 場次,累積千名以上學員百位以上學員房產諮詢經驗,並協助超過 30 位學員達成買房夢想這幾年我開了上百場的房產講座,學員給我非常多的回饋,摘錄以下幾個令我印象最深刻的回饋供你參考:回答問題的頻率當您提問之後,我們會盡快回覆,最晚會在一週內答覆各位學生的提問。作業批改的頻率本課程作業,我們將會確認同學的邏輯與分析基礎是否紮實,繳交的作業一週內會進行批改、回覆。作業相關說明講師們會在批改這些作業的過程中,至少會跟同學來回互動 1 次以上,協助同學找到思考的盲點。免責聲明此課程主要是教同學買房貸款的重要觀念與方法,不是報明牌,也無法快速優化你的信用和貸款條件,而你也未必要照著課程範例操作;因此,請同學在買房前,務必慎重思考後再下決定,為自己負責。如因此招致任何損失,皆與本教學課程無關。

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