商品描述
【專任獨家!地段就是不敗王道!】西區美村路一段旗艦級整棟透天店面!緊鄰公益路美食戰區 × 向上市場,超大土地持分,資產配置、品牌旗艦首選!
美村路絕版珍藏價:3,880 萬!
您是不是一直想在台中西區核心卡位一間傳家透天店面,卻發現動輒五、六千萬起跳,而且很多都位於無尾巷或人流到不了的冷門路段?
真正懂金流、看準人潮含金量的頂級置產客,都在等這間!
【美村路一段】這棟 1 至 4 樓整棟透店,權狀純主附直接逼近 68 坪(零公設無虛坪),土地更有扎扎實實的 21.78 坪! 屋主誠意出售,開出西區極罕見的 3000 多萬親民總價,讓您用最強大的性價比,直接入主台中最無法複製的鑽石級金鷹商圈!
✨ 【高資產置產客、連鎖品牌主必看!五大不買會後悔的理由】
• 1. 台中西區最核心!美村路一段黃金門牌,廣告效益無可比擬
• 坐落於全台中店面存活率最高、含金量最驚人的美村路軸線上。下樓漫步就到勤美誠品、綠園道與市民廣場。
• 這裡匯聚了全台灣最強大的觀光人潮、文青朝聖客、以及在地高消費質感人口,店面能見度極高,自帶24小時最強天然廣告效應。
• ️ 2. 美村路 × 公益路美食戰區!擁有一日四市的瘋狂吸金力
• 物件咫尺即達公益路餐飲華爾街,更緊鄰人潮不墜、一日四市的向上市場與審計新村。餐飲、購物、休閒娛樂重重包圍,結合兩大幹道的超強消費力,無論是自用還是出租,現金流表現皆極度亮眼。
• 3. 整棟 1~4 樓獨立產權!主附近 68 坪傳家自用、改裝空間大
• 總建坪 67.57 坪(主建 59 坪 / 附屬 8.55 坪,室內完全無虛坪),獨立產權有天有地。
• 空間方正漂亮,可商用、可住商混合,非常適合改造為:
• 1F-2F 作為連鎖服飾、美髮美甲沙龍、文創伴手禮或旗艦咖啡廳。
• 3F-4F 規劃為質感個人工作室、企業總部,或是規劃為高投報文青網美套房。
• 4. 土地持分高達 21.78 坪!西區精華大土地,抗通膨保值王
• 在土地極度稀缺、賣一塊少一塊的草悟道特區,能夠擁有 21.78 坪的獨立住宅區土地產權 簡直是奢華,資產保值性無庸置疑,未來改建、合建的價值更難以估量。
• 5. 頂級住商用彈性拉滿!市心交通動脈南來北往極速穿梭
• 主要用途為住商用,文武百業皆能進駐。交通位置四通八達,開車可極速銜接台灣大道、中港交流道與 74 號快速道路,顧客上門或物流串聯皆極其便捷。
【物件基本資料】
• 店別:勤美園道店
• 案名:美村路一段・勤美草悟道旗艦級整棟透天店面
• 位置:台中市西區美村路一段
• 樓層:1 樓 ~ 4 樓(整棟,產權獨立有天有地)
• 格局:5 房 3 廳 3 衛(空間開闊好規劃)
• 總建坪:67.57 坪 (純主附高達 67.57 坪,室內完全無虛坪)
• 土地坪數:21.78 坪 (草悟道黃金大土地)
• 主要用途:住商用
• 屋齡:38 年(結構扎實,外觀醒目)
賈斯店長的服務承諾
房地產交易金額大、資訊複雜,我相信專業與誠實比話術更重要。
從估價、議價到過戶,每個環節我都會清楚說明,讓您做每個決定都有依據、不留疑慮。
此外,每一筆委託成交,我也固定提撥小額捐款回饋社會,讓這份信任延伸出更多價值。
歡迎預約諮詢
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LINE:0975391981
未能即時接聽,將於方便時主動回電,服務不中斷。
永慶不動產|勤美園道店
店長 陳家淳(賈斯店長)
館前不動產有限公司
經紀人:李巧瑜 (100) 中市經紀字第 00751 號