商品描述
A9竹城佐賀|邊間頂樓三房平車
想在A9尋找純住宅環境、格局方正,並兼具邊間、高樓視野與平面車位的三房住宅嗎?本戶位於竹城佐賀13樓頂樓,一層僅兩戶,周邊鄰近學校、採買機能及AI智慧園區,適合重視居住品質的買方理性評估。
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物件特色說明:
**13樓頂樓視野**:本戶位於13樓頂樓,具高樓視野,實際採光、通風與景觀感受歡迎現場看屋確認。
**一層兩戶邊間**:本層僅兩戶並配置一部電梯,本戶為邊間,住戶出入相對單純。
**方正實用三房**:3房2廳2衛格局,空間配置方正,客餐廳與房間動線清楚,適合家庭居住規劃。
**衛浴乾濕分離**:衛浴採乾濕分離設計,有助於區隔淋浴區與日常盥洗空間。
**低公設比約26%**:扣除車位坪數後計算,公設比約26.24%,室內及附屬空間配置相對實在。
**坡道平面車位**:附B2-73坡道平面車位,車位坪數約11.77坪,日常停放與進出便利。
**建物朝北**:本案建物朝向北方;室內實際採光、通風與溫度感受仍以現場為準。
️ **24小時物業管理**:社區提供24小時物業管理及包裹代收服務,提升日常收件便利性。
️ **純住宅社區**:社區登記用途為住家用,總戶數約165戶,居住規劃單純。
**鄰近頭湖國小**:生活圈鄰近頭湖國小,可將家庭就學需求納入看屋評估。
**鄰近家樂福**:周邊有家樂福等採買機能,方便滿足日常生活所需。
**鄰近AI智慧園區**:地理位置鄰近AI智慧園區,方便在周邊工作與生活的買方評估。
⚠️ **現況提醒**:來源格局圖標示「陽台外推」,現況使用範圍、是否涉及增建及後續處理方式,請以權狀、現場與主管機關認定為準。
**管理費**:每月2,275元
**開價**:1,768萬(含車位)
**權狀**:44.229坪(含車位11.77坪;主建物20.516坪)
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**電話**:0978-952-515(王俊傑)
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**永義房屋 A7 新未來加盟店**
**經紀業**:采濬不動產有限公司
**經紀人證號**:顏淑俐(100)新北經字第002443號
**營業員證號**:王俊傑(114)登字第498313號