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1.透天2樓+增建三樓、屋頂有加蓋鐵皮屋，需重新整理【地上權】。 2.高度人口紅利移入（副都心生活圈）緊鄰鳳山火車站北側與文山特區交界帶，屬於融合「傳統日常採買」與「現代機能生活」，往北連結鳥松區、往南直通鳳山市中心，地理位置極具交通與商務核心外溢優勢。 周邊核心機能一覽 商圈機能指標 代表性地標 / 商圈名稱 核心特色描述 大型量販購物 大全聯鳳山店 (原大潤發) 結合美式量販、生鮮熟食與「宜得利家居」進駐的大型賣場。 傳統市集採買 鳳山共同市場 / 鳳山新城乙區 鳳山在地極具規模的傳統菜市場與超市聚落，生活便利。 觀光美食夜市 中華街觀光夜市 鄰近捷運鳳山站，以在地小吃老店聞名的傳統觀光商圈。 歷史文化觀光 鳳儀書院 / 大東文化藝術中心 融合百年清代科舉古蹟與現代藝術中心，形成強烈新舊衝突文化美感。 都市綠意休閒 大東濕地公園 (忘憂森林) 知名鏡面水池與水中巨木景觀，為在地居民散步與生態休閒首選。

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