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雙核心商圈聚客力：坐落「漢神巨蛋商圈」與「河堤商圈」交匯處，周邊商家林立、生活機能成熟，高密度人潮與住戶兼具，文武百業皆宜。 捷運步行可達：距捷運紅線巨蛋站僅約 550 公尺，步行約 7 分鐘即達，通勤、客源交通極具優勢。 稀有電梯透店規劃：配備市區透天罕見的電梯，上下貨便利、友善全齡長輩與顧客，大幅提升商業使用彈性與住宅舒適度。 分層機能好規劃： 1F + 騎樓：開門做生意、店面展示或迎賓門面最吸睛。 2F ~ 4F：每層約 16 坪，適合作業區、辦公室、獨立診間、美業包廂或樓上自住。 屋突 + 陽台：額外儲物收納與洗衣晾曬空間充裕。 土地獨立、產權完整：土地全部持有（住三用地），資產保值性高、傳家抗跌。 屋況佳免大整理：現況維護良好，省下高額修繕成本，進駐即可快速營業或出租。 行情內開價，高投報首選：開價切合周邊成交行情，無論整棟自營、分層出租或置產抗通膨，投報想像空間大。

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