商品描述
【正敦化南路燙金門牌|頂級雙敦學區・高樓層帝王座向・24小時管理】
入主台北市最具代表性的林蔭大道——「正敦化南路一段」燙金門牌!本案坐擁頂級「雙敦學區」與東區、中崙雙生活圈,具備罕見的超低公設比與 11 樓高樓層視野,無論是為孩子設籍就學、家庭換屋自住,或是規劃高質感工作室/置產傳承,都是極為稀有的指標釋出!
房屋核心亮點:
超高坪效、自由隔間好規劃: 權狀登記 28.79 坪,主建物加附屬高達 24.82 坪(主建 22.45 坪+附屬 2.37 坪),公設僅 3.97 坪(公設比僅約 13.8%)!現況為 1 房(室) 2 廳 1 衛(附茶水間配置)的大尺度開放格局,室內方正寬敞,以逾 24 坪的實坪空間,可輕鬆依家庭需求改為標準 2~3 房!
高樓層景觀、帝王座向: 位於 12 樓建築中的 11 樓高樓層,享「座北朝南」帝王方位,冬暖夏涼、採光與通風極佳。
24 小時優質管理: 社區享 24 小時全天候管理(每月管理費約 2,009 元,實際依管委會公告為準),出入安全有保障、包裹信件代收免煩惱。
頂級學區與無懈可擊的生活機能:
明星雙敦學區: 正處「市立敦化國小、市立敦化國中」頂級雙敦學區,孟母三遷首選地段,設籍與保值性無可挑剔。
捷運與大道交通: 坐落敦化南路一段林蔭大道,鄰近捷運板南線「BL16 忠孝敦化站」,公車路網密集,瞬間串聯台北各核心商圈。
全方位生活圈: 鄰近中崙市場、敦化公園,日常採買、美食餐飲與休閒綠地應有盡有,生活機能無懈可擊!
正敦化南路燙金門牌,
24小時優質社區管理,
頂級雙敦學區,
生活機能無懈可擊,
帝王方位坐北朝南
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