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佛系青年一定要弄懂的30個房地產問題，不論自住、投資，想賺錢就要學…… 30個脫貧翻身的買房故事，全盤托出！ 透過3大購買時機點：找屋→買屋→賣屋，幫助您徹底了解購屋5大關鍵：時機、區位、產品、管理、價格 本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享，以一個單親媽媽的角色，告訴讀者們，買賣房地產不只是砸錢就好，這當中還有許多眉角需要兼顧，才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢…… 透過這本書，告訴您： 1.房子就像聚寶盆，冏途人生也能逆轉勝 2.負二代如何運用有限資金，打造美好人生 3.拒當下流老人，就從投資買房開始 作　者　簡　介 洪倩宜 地產觀察家、「奇摩房地產」專欄作家 曾任媒體記者、房產研究中心經理、不動產經紀人、「網路地產王」專欄作家，更是善於精打細算的單親媽媽，曾是月光族的她，直到2003年SARS風暴，方才頓悟房地產是人生聚寶盆，開始踏上房地產投資及研究之路。 總結多年實戰心得，她認為，買房不只是為了自己及心愛的家人，更是人生逆轉勝的關鍵！ 現在，她將以過來人的角色，協助大家如何規避買房的風險，成功找到最適合自己與家人居住的房子…… 奇摩-房地產專欄│https://house.yahoo.com.tw/list/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84 目 錄 推薦序 作者序 序論 單親辣媽帶路，破解買房的10道陰影 ﹝陰影1﹞不吃不喝15年才能買房，置產難如登天？ ﹝陰影2﹞買房變屋奴……，但你能租屋過一輩子嗎？ ﹝陰影3﹞房價高高掛，你的功課做足了嗎？ ﹝陰影4﹞房價好像還會跌？到底何時才能進場？ ﹝陰影5﹞老公有房就好？別傻了，另一半的房子？你的…… ﹝陰影6﹞沒有富爸爸，月薪22K，我的購屋頭期款打哪來？ ﹝陰影7﹞我既年輕又單身，房子要買哪裡比較好？ ﹝陰影8﹞時機歹歹，若失業繳不起房貸，怎麼辦？ ﹝陰影9﹞月薪不到4萬元，我有資格辦房貸嗎？ ﹝陰影10﹞萬一未來供過於求，現在買房要幹嘛？ ★現代人購屋的10大NG心態 CH2 找屋篇 ﹝忠告1﹞房子也有理想型，請從熟悉的開始找起…… ﹝忠告2﹞招喚親友充當智囊團，購屋快狠準！ ﹝忠告3﹞重劃區房子大又新，山高水遠有關係，好鄰惡鄰差很大。 ﹝忠告4﹞哪種房子才是銀行眼中的好貨色？ ﹝忠告5﹞法拍屋怎麼買？關鍵眉角報你知！ ﹝忠告6﹞房仲業務大軍壓境，我該怎麼選？ ★購屋準備Step 5 CH3 買屋篇 ﹝建議1﹞泳池、健身房公設夯，管理費貴森森，需知建商施工口碑才重要！ ﹝建議2﹞不想阿飄來入夢，如何避免買到凶宅？ ﹝建議3﹞逐字逐句看仔細，合約可別傻傻簽！ ﹝建議4﹞漏水、壁癌糾紛多，交屋驗貨要仔細，自己幫房子做「健檢」！ ﹝建議5﹞軍公教、小資及首購族，身份不同房貸差很大，怎麼申辦才划算？ ﹝建議6﹞當心毀約沒收訂金，體檢個人財務，還款才輕鬆！ ﹝建議7﹞我是「負二代」，37歲時擁有30間套房在收租？ ﹝建議8﹞風水煞氣好恐怖，精選風生水起好運屋！ ★包租公之爽爽當懶人包 CH4 換屋篇 ﹝提示1﹞房子也有7年之癢，你為何想換屋？ ﹝提示2﹞不做都更夢，從市區公寓換到郊區別墅 ﹝提示3﹞以房養老不求人，堅決向下流老人說不！ ﹝提示4﹞不跟兒媳同住，比鄰而居好愜意 ﹝提示5﹞房數格局想清楚，外推占用當心被檢舉！ ﹝提示6﹞留給小孩的房子是生前贈與好，還是遺贈較划算？ ★房地合一新舊制好混亂，房地產到底有哪些稅負？怎樣才能稅稅平安？ ---------------------- 錢難賺，房地產別亂買：一位單親辣媽的真心告白 作者：洪倩宜 出版社：時報文化 出版日期：2018年09月21日 定價：300 元 開本：18開／平裝／184頁 ISBN：9789571374727

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