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你曾經羨慕房東靠著租金收入不用上班的生活嗎？想要當包租公(婆)，卻不知道怎麼踏入房產投資的世界嗎？如果家裡沒有閒置的房子可以拿出來租，自己又沒有第一桶金，難道就無法開始房產事業了嗎？懂得原理，花越少的成本謀求越大的收入，就是這堂課程希望告訴的事！買房收租是一項專業，其實說穿了也不稀奇，你需要花愈少的成本，去謀求愈大的租金收入，以及提供更靈活符合市場需求的服務。關鍵就在於懂得原理，如果你懂原理就可以自己變化和判斷，並且自己調整投資報酬計畫與每月現金流。無奈的是，坊間的課程大多只是前人的成功經驗，卻很難複製在一般年輕人的身上，所以這門課程的誕生，是希望系統化地教會你各種房產投資的原理，讓小資族也能第一次買房收租就上手。專門為小資族設計，幫助新手打造系統化的房地產學習系統本課程特別從小資族的出發點來設計，一般新手最常見的擔憂、背景跟容易被誤導的認知，我們都考量在內了。你不用擔心頭期款不足不敢踏入房仲門市，也不用害怕問了蠢問題而被嘲笑，那些艱澀的專有名詞也被我們口語化過，我們的目的就是要讓每一個想要當包租公婆的人，有機會踏入這個房產投資世界！模組化的學習方式，帶領你踏入這個房產投資世界把複雜的房地產，簡化成類似拼圖的模組目標讓一般人可以從零開始，不用基礎也能上手可以從自己喜歡的段落/拼圖/單元/能力開始學習街頭實戰出身的經驗，融合數百間出租的真實案例沒有難懂的專業術語，只有故事般吸引人的解說一般小資族可能會擔心自己沒有資金、沒有能力，是否有辦法成為包租公？這門課程將教你市場上已驗證過的方法，讓小資族的你也有機會成為包租公/婆：1.活化家裡若有閒置房產，評估過投資策略後，可拿出來出租，有效活化資產。2.槓桿合理評估過貸款能力後，透過銀行的槓桿，小資金也能當包租公。3.合資透過多人一起出資，即使自己只有小資金，也有機會買下房產收租。4.企劃若具有房產收租流程的任何一項能力，可撰寫募資企劃書，找尋適合的對象入股投資，甚至自己不必出資也能成為包租公。5.加盟找到已經將房產投資模組化的機構，以專案形式委託，幫自己打造出房產收租的系統。四大階段，結合理論與實作，幫助你成為包租公/婆這堂課程將結合理論與實作，並透過生動的投影片動畫，把房產投資流程拆分為4個階段，我們會在課程中提供實用的懶人包與檢查表單，讓你有正確的工具可以使用，協助你評估順利買到房子當包租公/婆。階段一：成為房東前必要的事前準備第一章會教你當房東的事前準備，你會了解當房東的好處與壞處、買房投資兼自住的可行性，並且搞懂法令及控管潛在風險。如果未來你想要賣出房子，也必須了解進場與出場的策略，以及如何取得好物件。階段二：靈活認識各種投資策略以及獲利來源第二章會教你投資策略及獲利來源，你會知道房產投資的常見5種模式：（1）整層收租；(2)買賣賺價差；(3)預售屋投資；(4)二房東；(5)隔套收租。當你知道這些房產投資的優缺點，你才能選擇適合你的投資策略。階段三：熟悉資金的運用，解鎖提高報酬率的秘密第三章是資金運用，我會告訴你提高報酬率的秘密、如何爭取好的貸款條件，並且讓你知道房產投資的常用貸款策略（本金寬限期、二順位房貸、理財型房貸）該如何使用。階段四：你不可不知的改裝與招租，深入了解房產裝潢結構第四章是改裝與招租，你會知道找室內設計師和找工班的優缺點，並且深入了解裝潢的結構。如何想要招租順利，你必須知道篩選房客的技巧，以及如何一出租就秒殺！更重要的是，讓房客準時繳房租的秘訣，才不會為了收租勞心勞力！募資期間限定！好康大放送，加入課程額外加碼2大贈品(價值$4,980元)Bonus#1▶免費財務諮詢乙次(價值2,980元)Bonus#2▶24個買房必學議價術影片教學(價值2,000元)凡事在募資期間購課的學生，都有機會獲得專屬財富方舟的財務諮詢和額外的教學影片喔！快快找朋友一起加入課程吧！募資期間達標再解鎖課程單元，不藏私的房產教學關於房產投資，其實還有很多層面可分享。想要學到更多知識與技巧的朋友，趕快與更多朋友分享這門課程，一起來解鎖新單元吧！只有在「募資期間」達標，才會進行下列課程影片解鎖哦！「解鎖單元」將於開課後的一個月內開始提供。由於重劃區還未完全發展成熟，所以價格通常比舊市區便宜，所以受到小資族的青睞。全台熱門的重劃區有哪些，買重劃區的房子又該注意什麼呢？讓我們為你一一分析吧！募資達標300%▶【合資】如何透過合資或技術股，花小錢或不花錢也能當包租公？很多人都覺得買房投資需要花很多錢，其實善用合資或技術入股，你可以花小錢，甚至不用花錢也能當包租公！但是合資與技術股有很多要注意的地方，搞懂規則才不會延伸出糾紛！募資達標600%▶【貸款】零元買房的可行性與風險坊間很多人開課教零元買房，買房真的可以不用錢嗎？有什麼要注意的前提與風險呢？當你了解零元買房的眉眉角角，你才能妥善運用貸款工具，又不會弄巧成拙！【贈獎規則說明】募資達成率累計至【課程募資30天結束的那一刻】📍購買時間：2021/11/03～2021/12/0223:59📍購買流程：期限內購買本課程的同學，請務必於結帳流程正確填妥Email資訊，並完成付款！📍釋出時間：唯有在募資期間購入學生會獲得財富方舟的財務諮詢機會以及「24個買房必學議價術影片教學」，老師將於開課後1月內與同學聯繫，並將贈獎名單與詳細資訊公布於「課程公告欄」，同時將寄email通知同學們。📍重要提醒：-本開課講師保有解鎖活動最終解釋權，亦有修改解鎖活動內容的權利。-若有任何疑問，請私訊「RICHARK財富方舟」粉專、或在課程問答區提出。⚠️注意事項FAQQ1：購買後，要在哪裡填收件資訊呢？A1：按下「馬上預購」後，將導向「付款資訊」頁面，最下方即可填寫聯繫資訊email，請參考下方附圖一。Q2：如何確認自己有沒有付款成功呢？A2：完成購課流程後，請點選「網頁右上方的大頭貼」進入「訂單記錄」頁面，於「訂單狀況」的欄位顯示「完成付款」的訂單即代表付款成功喔！🔸備註：選擇以「超商繳費」或「ATM轉帳」付款的朋友，在下訂單後也要在規定期限內「完成付款」才算符合資格喔！填寫資訊僅供該次贈禮通知使用，Hahow與老師皆不會將學員填寫的收件資訊做其他用途。⬇️若要得到財富方舟的財務諮詢機會和「24個買房必學議價術影片教學」，務必於「付款資訊」頁面填寫聯繫email喔！Cosmo簡介十年來透過Cosmo教練指引的學員高達數千人，學員都稱他為「教練」，不停地在自己與學員身上應證「宇宙法則」，帶領每位學員朝各自夢想的人生前進。有學員會請教他財富的祕密、如何提升內在品質、學習如何能實現夢想、眾多上班族透過他的引導在工作上獲得具體成功。教學宗旨Cosmo教練創業的目標在打造正面有效的學習環境與分享平台，協助更多的人整合彼此的資源，達到財富自由、實現夢想，並讓每位接受引導的學員擁有豐盛、富足、美好的人生。現任RICHARK財富方舟學習平台創辦人RICHARK財富方舟總經理專長身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資教練經歷台積電主管、連鎖美妝店總經理、心靈課程總教練。在股市高點的時候離開台積電，投入心靈成長教育機構，再投身創業的行列。在26歲離開年薪破百萬的台積電，投入心靈成長教育機構，再投身創業的行列。Cosmo教練創業的目標在打造正面有效的學習環境與分享平台，協助更多的人整合彼此的資源，到夢想實現、財富自由。諮詢過數千人，透過財務報表，開啓財富自由的操練，支持學員創造豐盛、富足、美好的人生。經歷台積電主管、連鎖美妝店總經理及股東、加盟過85度C、擁有多年房產投資經驗、心靈成長課程總教練。在股市高點的時候離開台積電，投入心靈成長教育機構，再投身創業的行列。Cosmo教練創業的目標在打造正面有效的學習環境與分享平台，協助更多的人整合彼此的資源，到夢想實現、財富自由。諮詢過數千人透過財務報表，開啓財富自由的操練，支持學員創造豐盛、富足、美好的人生。教學經驗包租公界資歷在檯面上已超過十年，結合自己本身的天賦才華，過程中也創立財富方舟公司、財富方舟資產管理公司、好租一二三公司。成立這些公司目的就是讓包租公這條路更完整、安全、可靠！透過包租公好學習、好複製的模式，帶領許多人一步步架設被動收入系統，打造包租公正向生態圈，成為業界知名的包租公教練級人物。Cosmo教練說：不是要你一定要成為包租公！而是希望透過學習讓你了解，『透過架設收入系統後，讓自己的生活可以多些選擇權！』講師作品2021新書「出擊吧！奪回你的人生主導權」TVBS介紹「專業包租投資教練」學員/葉O霈：這是第一次參與包租公課程，有兩個打破我很重要觀念！1、沒有正確的答案，沒有公式。2、需要整合，找到專長的人並知道怎麼用。學員/周O翰：發現從買屋至交屋要這麼多流程，要規劃到好中間有這麼多小細節需要注意，身體力行實戰才可以把技術等方式磨練好，還好這裡有很多同很多不同領域的教練可以帶領我們前進。學員/蔡O宏：透過包租公養成班了解招租、管理、市場的演變，如何降低管理的風險並善用自己的優勢與專長，與人合作，實際案例分享，整合資源活用。學員/張O程：謝謝老師創造這個平台，有這裡真的買房不是夢，年輕人是不敢想的儘管我現在仍然不能參加投資案，至少我相信，這個平台可以幫助更多人。👉更多實際案例回答問題的頻率當您提問之後，我們會盡快回覆，最晚會在一週內答覆各位學生的提問。作業批改的頻率本課程作業，我們將會確認同學的邏輯與分析基礎是否紮實，繳交的作業一週內會進行批改、回覆。作業相關說明既然學會了房產投資的相關知識，是不是想趕快找幾間房子研究和評估呢？講師們會在批改這些作業的過程中，至少會跟同學來回互動1次以上，協助同學找到思考的盲點。此課程主要是教同學房產投資的重要觀念與方法，學完之後你就能實際操作。不過，房產投資有點像是類創業，除了學習之外，還需要大量的行動與試錯，所以你未必能夠馬上找到完美的物件並出租，而你也未必要照著課程範例操作，但只要你遇到任何問題，我們都會盡可能地回覆與協助，畢竟我們也是這樣一路走過來。因此，請同學在買房投資前，務必慎重思考後再下決定，為自己負責。如因此招致任何損失，皆與本教學課程無關。