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【 先說結論 】 本案現況分成４個租住單位，但年收82萬必須用租約、實收與成本驗證；合法竣工也要看文件，不用一句話帶過。 【 這間值得看的８個原因 】 權狀約33.4坪，主建約28.04坪，原始空間具規模。 現況規劃６房２廳４衛，分成４個租住單位。 鄰近一中商圈，學生、上班族租住需求具基礎。 多單位可分散單一房客退租造成的空置風險。 公開資訊載年收約82萬，仍以租約與實收核算。 公開資訊載合法竣工，應提供竣工或室裝文件。 位於５樓，採光可能較佳，但有無電梯須先確認。 適合願意查核文件、租務與修繕成本的置產買方。 【 阿榮說實話 】 適合你｜有收租經驗，願意看租約、文件與淨收益，不只看表面年收的買方。 先確認｜年收不等於淨賺；租約、實收、空置、稅費、修繕、隔間消防、有無電梯與合法竣工文件都要查。 阿榮判斷｜如果文件和租金都能對得上，才有資格談投報；對不上，再漂亮的數字都沒有意義。 《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》 如果您想算投報，我可以用現有租約替您扣除合理成本後重新試算。 賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345 LINE｜cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司 經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號 營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號

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