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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間24小時管理、明亮電梯美屋，近捷運及繁華商圈，生活機能特優！ 臨近捷運中山站，散步約6分鐘 (約400米)，臨近台北車站，散步約11分鐘 (約700米)，巷口有公車站！ 本物件的使用執照登記用途：辦公室，房貸評估不受限貸令影響，可商業登記，您最佳的多功能資產！ 這裡有多方便：基本上您要通勤旅遊、購物採買、休閒娛樂、外食聚餐、商務洽公，在這裡都很輕鬆！ 台北市最精華地段之一，最大的好處就是要什麼有什麼，樓下就有超市、便利商店，各類店家很齊全！ 本棟樓有24小時警衛管理，電梯有磁卡管制，有專人代收垃圾，有天然瓦斯管線，公共梯間明亮整潔！ 本物件位於7樓，明亮通風、視野開闊，格局方正寬敞：1室 / 1廳 / 1衛 / 1陽台，收納櫃很多超好用！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：親親大廈 建築型態：華廈 (有電梯) 起造人：宏泰建設股份有限公司 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國67年1月16日 屋齡：約49年 建築高度：地上9層樓，地下2層樓。 本物件所在樓層：7樓 樓地板高度：約2.8米 現況格局：1室 / 1廳 / 1衛 / 1陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：辦公室 土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地) 大樓座向：坐北朝南 採光面數：1面採光，朝東。 臨路寬度：約12米 電梯分配：一層27戶，2部電梯，2個安全梯。 管理費：有，1120元 / 月。 天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：有，24小時警衛管理，電梯有磁卡管制。 車位：沒有，本物件的建物權狀沒有附帶停車位，本棟樓B2有升降平面車位可租。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放置在一樓中庭的垃圾分類集中處，不須自備專用垃圾袋。                     (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，陽台加窗，加裝遮雨棚、防盜鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：長安國小，建成國中。 備註說明：本物件的土地持分尚未分割，簽訂買賣合約後，將由專業特約代書辦理土地持分分割。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號一樓

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