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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間近捷運電梯5房、屋齡新、屋況優、有車位、管理好、生活便利！ 臨近捷運府中站，散步約21分鐘 (約1.4公里)，沿途商圈成熟，各類店家齊全，日常生活所需全都有！ 一樣叫做『帝寶』，一樣位於市中心，這間的屋齡更新、窗外視野很美，價格只要另一棟帝寶的10%！ 位於寬約8米的寧靜巷道，旁邊就有全聯超市、便利商店、美廉社，巷口就有銀行、蝦皮店、公車站！ 本棟樓外觀新穎氣派，管理服務嚴謹而親切，大廳及公設實用完善，一層2戶好單純，公設只有26%！ 本物件位於10樓，擁有3面採光，日照充足、通風良好，屋況典雅漂亮，每個房間、浴室都有對外窗！ 現況格局是：5房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台，隔間寬敞舒適、起居動線流暢，還有1個坡道機械上層好車位！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：金富帝寶 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造 起造人：金富建設股份有限公司 建築完成日：民國99年11月22日 屋齡：約16年 建築高度：地上15層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：10樓 樓地板高度：約3.2米 現況格局：5房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住宅區 大樓座向：坐南朝北 採光面數：3面採光，朝東、朝西、朝北。 臨路寬度：約8米 電梯分配：一層2戶，1部電梯，2個安全梯。 管理費：房屋管理費3240元 / 月 + 車位管理費800元 / 月，共計4040元 / 月。 天然瓦斯：有，本物件已安裝瓦斯表、瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：有，本棟樓有24小時全天候物業保全管理，大門及電梯有磁卡管制。 車位：有，本物件有附帶1個坡道機械車位 (上層)，位於B1，車輛限高1.9米，限重2000公斤。 代收垃圾：有，將垃圾分類打包，放置在1樓的垃圾分類集中室即可，不須自備專用垃圾袋。                   (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，陽台外推、陽台加窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：後埔國小，重慶國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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