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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間鋼骨電梯美宅，臨近3個捷運站，屋齡新、管理好，機能便利！ 臨近捷運中山站，散步約9分鐘 (約550米)，善導寺站 - 散步約11分鐘，松江南京站 - 散步約12分鐘！ 以下都很近：南西商圈、條通商圈、松江南京金融商圈、晶華欣欣商圈、華山文創園區、三創園區！ 旁邊就有公車站、便利商店，周邊各類商家齊全，市場、超市、美食小吃、蝦皮，生活日用輕鬆搞定！ 通勤方便，台北車站、台北轉運站，近到可以散步過去，附近還有2個萬坪大公園，盡情享受森呼吸！ 本棟樓結構是鋼骨+鋼筋混凝土造，面臨20米寬大馬路，外觀氣派、屋齡年輕，管理嚴謹、梯廳整潔！ 本物件位於10樓，擁有2面通風採光，窗外視野開闊舒適，廚房、浴室都有對外窗，天生麗質好物件！ 現況格局是：1房 / 1廳 / 1衛，室內空間方正寬敞，起居動線流暢，屋況乾淨漂亮，值得您預約看屋！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：國際有約大樓 起造人：利通建設 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造、鋼骨造。 建築完成日：民國97年12月15日 屋齡：約17.5年 建築高度：地上15層樓，地下2層樓。 本物件所在樓層：10樓 樓地板高度：約2.9米 現況格局：1房 / 1廳 / 1衛 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地) 大樓座向：坐北朝南 採光面數：2面採光，朝西、朝南。 臨路寬度：約20米 電梯分配：一層14戶，2部電梯。 管理費：1282元 / 月 天然瓦斯：沒有，本物件使用電磁爐、電熱水器。 管理員：有，本棟樓有24小時全天候警衛管理、電梯磁扣管制。 車位：沒有，本物件沒有附帶停車位，本棟樓周邊有數個收費停車場可租。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放到B1的垃圾處理站即可，不須自備專用垃圾袋。 是否有增建：沒有 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：長安國小，長安國中。 備註說明：本物件的建物測量成果圖中，有部分區域註記為機房，位於本物件的現況室內空間。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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