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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間捷運3房美寓，環境舒適、生活機能優，售價合理、成家首選！ 臨近捷運萬芳醫院站，散步約13分鐘 (約900米)，巷口就有公車站、U-Bike，大眾交通工具很方便！ 興隆路三段商圈成熟，各類店家齊全、生意興隆，美食、超市、市場、銀行、蝦皮、郵局，全都有！ 散步回家的路上，會經過文山運動中心、興得綠色步道，轉個彎就是仙跡岩步道，散心兼運動真好！ 住這裡很幸福，社區裡就有7-11、全家、美廉社，管委會健全，還有平面車位可抽，中籤率約50%！ 本棟樓外觀整潔，梯間乾淨，有專人清洗樓梯、水塔，有天然瓦斯，有接衛生下水道，防火巷暢通！ 本物件窗外視野開闊，明亮通風，屋況清爽美觀，現況格局是：3房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台，方正寬敞！ 非常難得的低總價、低單價，售價很合理、性價比極高，位於坡地路段，如果您OK，歡迎預約賞屋！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 社區名稱：寶來社區 建築型態：公寓 (無電梯) 起造人：豐德建設股份有限公司 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國73年8月30日 屋齡：約42.5年 建築高度：地上5層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：4樓 樓地板高度：約2.68米 現況格局：3房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住二用地 大樓座向：坐東南朝西北 採光面數：2面採光，朝西北、朝東南。 臨路寬度：約6米 電梯分配：一層2戶，沒有電梯。 管理費：有，2500元 / 年，費用包含樓梯清洗費、水塔清洗費。 天然瓦斯：有，本物件有天然瓦斯管線，目前沒有安裝瓦斯表。 管理員：沒有管理員，有社區管理委員會。 車位：沒有，本物件的建物權狀沒有附帶停車位，本社區有平面車位可抽，一年一抽，中籤率約50%，           中籤者停車費15000元 ~ 18000元 / 年。 代收垃圾：沒有，每天晚上19:55 ~ 20:00，垃圾車會在本條巷弄口停留收取垃圾，須自備專用垃圾袋。                  (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，陽台外推，加裝遮雨棚、防盜鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：有，主建物內含部分公共梯間，須開放讓用戶通行。 學區：興華國小，萬芳高中國中部。 備註說明：本物件位於坡地路段，出門時鳥語花香、輕鬆愉悅，回家時步步高升、身強體健。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號一樓

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