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【先說結論】 這是一間需要整理的低總價透天，適合把預算留給自己改造的買方。權狀建物約２６．３３坪，三樓另有增建，因此現況使用空間會大於權狀登記坪數，兩者應分開理解。 【這間值得看的８個原因】 總價1288萬下修為1188萬，透天產品仍保有相對可控的入手門檻。 規劃３房３廳２衛，家庭基本使用機能完整。 鄰近環保公園，散步與日常休閒更方便。 復興路生活圈成熟，採買與交通條件具基礎。 公開資訊載鄰近74號道路，實際行車時間依路況。 現況需整理，可依自己的生活需求重新配置。 門前現況可停車，但並不等於專有停車產權。 適合不追求現成裝潢、願意評估工程成本的家庭。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 想買低總價透天，願意用自己的預算與風格重新整理的買方。 先確認 ｜ 權狀建物約２６．３３坪，三樓另有增建；先前約４０坪的資訊應視為現況使用尺度，不是主建物登記坪數。門前停車、屋況管線與學區仍應依現場及文件確認。 阿榮判斷 ｜ 先把合法坪數與整理費算清楚，再談1188萬便不便宜，才不會只被透天總價吸引。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您有整理預算，我可以先把合法坪數、增建與基本工程項目整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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