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【先說結論】 這案要先看土地,再看房子:約80坪基地、大面寬與住宅區條件,現有建物能否使用、未來能怎麼蓋,都要回到謄本與建築法規。 【這間值得看的8個原因】 公開資訊載土地約80坪,市區完整大基地相對少見。 大面寬條件讓門面、採光與未來規劃更有彈性。 土地使用分區公開資訊為住七,仍以謄本為準。 現有建物約58.23坪,可評估整理後繼續使用。 規劃3房2廳3衛,現況具基本居住機能。 鄰近東峰綠園道,休閒與生活環境有辨識度。 可評估自用、長期持有或重建,選擇不只一種。 基地價值高於表面屋況,適合看得懂土地的買方。 【阿榮說實話】 適合你 | 重視市區大地坪、面寬與長期規劃,不只想買裝潢的買方。 先確認 | 土地坪數、住七細項、面寬臨路、界址套繪、既有建物及增建都要以正式資料確認。 阿榮判斷 | 「買地送屋」只是說法;應把土地與建物分開估值,才能判斷2980萬是否合理。 《優點讓你想看,缺點阿榮先替你看。》 如果您有重建或自用計畫,我可以先把土地與建物資料分開整理,再安排專業評估。 賞屋專線 | 劉家榮 0970-543-345 LINE | cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 | 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 | 林建彣 |(110)中市經紀字第00872號 營業員 | 劉家榮 |(110)登字第387100號

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