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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯正2房，面公園、臨近2個捷運站、管理嚴謹、機能便利！ 臨近捷運雙連站，散步約7分鐘 (約450米)，中山國小站，散步約9分鐘 (約600米)，出門有公車站！ 周邊各類商家齊全、生意興隆，過民權東路就到晴光商圈，過中山北路就到馬偕商圈，繁華好地段！ 臨近晶華酒店、欣欣百貨影城，華泰王子飯店改建正在進行中，即將迎來嶄新高級飯店、頂級商辦！ 各項生活機能一應俱全，便利商店、超市、傳統市場、美食小吃、蝦皮、銀行、郵局，附近全都有！ 本棟樓位於永盛公園旁，下樓就有全家、公有停車場，巷寬約8米，車流不多，安靜不吵，環境舒適！ 擁有全天候24小時警衛管理，一樓大門、電梯磁卡門禁管制，專人代收垃圾，大廳及樓梯明亮乾淨！ 本物件位於8樓，面對永盛公園綠蔭景觀，現況格局是：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台，房間都可放雙人床！ 屋況整潔清爽，管理優質全面，生活採買很輕鬆，洽公不用出遠門，難得低總價電梯正2房，在這裡！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：金山惠安大樓 起造人：滙安建設 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國69年8月15日 屋齡：約46年 建築高度：地上12層樓，地下2層樓。 本物件所在樓層：8樓 樓地板高度：約2.8米 現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地) 大樓座向：坐東朝西 採光面數：1面採光，朝北。 臨路寬度：約8米 電梯分配：一層44戶，4部電梯。 管理費：1253元 / 月 天然瓦斯：沒有，本物件使用桶裝瓦斯、瓦斯爐、電熱水器。 管理員：有，本棟樓有24小時全天候警衛管理、大門及電梯磁扣管制。 車位：沒有，本物件沒有附帶停車位，本棟樓周邊有數個收費停車場可租。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放到各樓層的垃圾處理站即可，不須自備專用垃圾袋。 是否有增建：有，陽台加裝鐵鋁窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：中山國小，新興國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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