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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間明亮方正電梯3+1房，走6分到捷運、2分到大公園，生活機能超強！ 臨近捷運中山國中站，散步約6分鐘 (約450米)，巷口就是面積超過2萬坪的『榮星花園』，走2分鐘就到！ 位於巷寬8米的寧靜巷道，街景美觀，巷口就有銀行、便利商店、郵局，居住好品質和便利性，全部給您！ 周邊各類店家齊全，有小吃 / 美食商圈，有生鮮果菜雜貨市場，有優質雙語國中小學區，闔家安康好環境！ 本棟樓外觀整潔，電梯不久前有換新，戶數單純，梯間乾淨寬敞，一樓有平面車位可抽，住戶和睦好相處！ 本物件現況格局是：3房 / 1室 / 2廳 / 2衛 / 2陽台，屋形夠方正，擁有三大面採光，明亮通風、視野開闊！ 公設比只有17.6%，主建物範圍不包含公共梯間，是真正的『低公設』，使用坪數夠實在，絕對不吃悶虧！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：雍華庭 建築型態：電梯華廈 建築結構：鋼筋混凝土 建築完成日：民國76年11月19日 屋齡：約38年 建築高度：地上7層，地下1層。 本物件所在樓層：4樓 樓地板高度：約2.9米 現況格局：3房 / 1室 / 2廳 / 2衛 / 2陽台 房屋使用狀況：住家用 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐北朝南 採光面數：3面採光，朝南、朝西、朝北。 臨路寬度：約8米 電梯分配：一層2戶，1部電梯。 管理費：1000元 / 月 天然瓦斯：有，本物件有使用天然瓦斯，有安裝瓦斯爐、熱水器。 管理員：沒有 車位：沒有，本物件沒有附帶停車位，本棟樓一樓有平面車位可抽，一年一抽，停車費3000元 / 月。 代收垃圾：沒有，每天下午17:12~晚上20:45，垃圾車會在本棟樓周邊的馬路、巷道巡迴收取垃圾， 期間共計4個停靠點 (星期三、星期日不收垃圾)。 是否有增建：有，陽台部分外推、陽台加裝鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：五常國小，五常國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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