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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間舒適電梯2房：臨近2個捷運站，全天候管理，生活機能強！ 臨近多個捷運站，『中山國小站』散步約5分鐘 (約350米)，『雙連站』散步約9分鐘 (約600米)！ 周邊商圈成熟，繁華熱鬧，各類店家齊全，生活機能非常便利，更重要的是：見警率高，很安全！ 一下就到：晴光商圈、馬偕商圈、欣欣晶華商圈、吉林路美食商圈、南西商圈、松江路 (台北華爾街)！ 本棟樓旁邊就有便利商店、超級市場、公車站牌、永盛公園，離中山北路這麼近，價格卻只要一半！ 本棟樓擁有24小時全天候管理，有專人代收垃圾，一樓大廳 / 各樓層梯間都寬敞整潔，居住品質好！ 本物件離電梯 / 逃生梯都很近，不面馬路，所以十分安靜，擁有大面寬對外窗，雖不很亮，但很通風！ 現況格局是：2房 / 2廳 / 1衛，空間寬敞舒適，起居動線流暢，屋況乾淨漂亮，您會喜歡，CP值很高！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：和益金銀大樓 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國71年5月31日 屋齡：約44年 建築高度：地上12層樓，地下2層樓。 本物件所在樓層：8樓 樓地板高度：約2.73米 現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 房屋使用狀況：住家用，空屋。 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地) 大樓座向：坐東朝西 採光面數：1面採光，朝北。 臨路寬度：約20米 電梯分配：一層40戶，4部電梯，3個安全梯。 管理費：1800元 / 月 天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前使用桶裝瓦斯，尚未安裝瓦斯表。 管理員：有，本棟樓有24小時全天候管理員。 車位：沒有，本物件沒有附帶停車位，本棟樓周邊有數個收費停車場可租。 代收垃圾：有，將家用垃圾放到各樓層梯間的垃圾桶即可，不須自備專用垃圾袋。 是否有增建：有，陽台外推、加裝鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：中山國小，新興國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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