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【先說結論】 這間約３７．４６坪、３房２衛３陽台，主建物約２２．４坪，重點是三面採光、大玄關與電梯直達地下車位，家庭日常動線相對完整。 屋齡約３２．８年、位於５樓，優點是成熟社區與低公設；裝修、管線、車位型式與社區長期修繕，仍比照片更值得逐項確認。 【這間值得看的８個原因】 開價１１９８萬含車位，提供興安商圈３房雙衛的家庭型選擇。 建物約３７．４６坪、主建物約２２．４坪，室內尺度可現場量測家具配置。 規劃３房２廳２衛３陽台，洗曬、收納與家庭作息較容易分流。 公開特色標示三面採光與落地窗，日照、通風及隱私可分時段感受。 入門大玄關可作落塵與收納區，回家動線較有緩衝。 電梯可直達地下室車位，搬運、雨天與長輩進出較方便。 社區公開標示全天管理與無障礙設施，實際服務與管理品質應現場確認。 興安、昌平商圈、柳陽河畔與四維國小捷運生活範圍，採買通勤成熟。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 需要３房雙衛與車位，重視北屯成熟機能、電梯及採光的換屋家庭。 先確認 ｜ 車位公開僅標示坡道機械，尺寸、載重、維保及實車試停要確認；屋齡約３２．８年，水電、窗框、浴室防水與公共電梯基金也應查驗。管理費公開約每月２０１０元，請以社區帳務核實。 阿榮判斷 ｜ 三面採光、玄關與車位確實實用，但不是新大樓規格；若室內尺度、車位與管理狀態都符合你，才值得用同社區成交來談價格。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較北屯３房車位，我可以把車位規格、社區修繕、管理與周邊成交一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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