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【先說結論】 ６６８萬含坡道平面車位，買到台中車站生活圈的３房２廳１衛，房間與衛浴都有開窗，是把居住需求與停車條件一次備齊的低總價選擇。 它位於４樓公寓、屋齡約４６．２年，沒有電梯便利性加分；樓梯接受度、公共區域與老屋管線狀況，都要和價格優勢一起評估。 【這間值得看的８個原因】 現開價６６８萬含車位，較原開價６７８萬調整１０萬，總價門檻清楚。 權狀約２５．９７坪，其中車位約７．９５坪，主建物約１８．０２坪。 格局為３房２廳１衛１陽台，適合首購、小家庭或需要獨立房間者。 房間都有窗，衛浴也有對外窗，採光與日常通風條件較完整。 附坡道平面車位，在台中車站周邊可減少每日尋找停車位的時間。 室內已有裝潢並保有後陽台，實際裝修年份、範圍與設備狀況可現場查驗。 鄰近台中車站、大魯閣新時代、LaLaport與秀泰生活，交通及採買選擇多。 公寓位於４樓、上方無其他住宅樓層，能接受爬樓梯者可換得較低總價。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 預算希望控制在７００萬內，需要３房與平面車位，也能接受每天走樓梯的首購家庭。 先確認 ｜ 屋齡約４６．２年，賞屋應查看屋頂防水、外牆、水電管線、樓梯與公共區域；基本資料的管理方式與管理費標示不一致，須於上架前核實。 阿榮判斷 ｜ 它的重點不是新穎公設，而是低總價３房、開窗條件與坡道平車；若樓梯及老屋後續修繕在預算內，才是務實選擇。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較台中車站周邊的低總價３房，我可以把樓梯接受度、屋況、車位與修繕預算一次陪您確認。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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