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【先說結論】 這間最大的差異，是把1、2樓連動使用，形成接近透天的上下分層生活。3房2廳3衛、室內使用空間標示約30坪，一樓安排客餐廳、二樓作為臥室，適合重視公私領域分開的家庭。 它仍是大樓產品，並非獨立透天；低樓層的隱私、噪音、防潮、採光與管理權責，都要親自走過現場再判斷。 【這間值得看的８個原因】 權狀約39.07坪，規劃3房2廳3衛，家庭使用機能完整。 1＋2樓連動，一樓公共區、二樓臥室區，作息較容易分開。 室內使用空間標示約30坪，客廳尺度適合現場實際比較。 面寬標示約6米，客餐廳、家具與室內動線較有安排彈性。 臨約6米活路，車行進出、採光及臨路感受可到現場確認。 室內標示全新整理，可減少入住前重新設計與施工的時間。 社區有垃圾集中處理與代收包裹服務，日常生活較方便。 鄰近正誠公園與既有生活圈，休閒、採買及交通容易銜接。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 喜歡透天式上下分層、需要3房3衛，又希望保有社區管理便利性的家庭。 先確認 ｜ 本案是大樓1＋2樓而非獨立透天；低樓層防潮、噪音、隱私、採光及出入口動線，另有管理方式、垃圾處理與裝修範圍，均應現場及文件核對。 阿榮判斷 ｜ 約30坪室內與上下分層是核心優勢，但樓梯會占用空間，也影響長輩與幼兒使用；先用全家人的日常動線實走，比只看坪數更準。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較透天與樓中樓產品，我可以把實際使用空間、管理權責、屋況與持有成本一起整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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